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Apartamento com 1 quarto em Rio de Janeiro , Vila Três , Monjolos - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.53m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em Rio de Janeiro!
Este apartamento de 1 quarto, com 43,53m² de área privativa, está localizado no bairro Cavalcanti, oferecendo praticidade e conforto.
Apesar de não possuir área de terreno, sua localização estratégica na Rua Augusto Franco, 68, Apto. 203, o torna uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma região consolidada.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 153.000,00 e um lance inicial de R$ 89.575,84.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 89.575,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em uma capital como o Rio de Janeiro, com um lance inicial significativamente abaixo da avaliação. A área privativa de 43,53m² e 1 quarto o tornam ideal para locação, seja para estudantes, jovens profissionais ou casais.

Análise de Praça e Lance:

  • Avaliação: R$ 153.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 89.575,84 (aproximadamente 58,5% da avaliação)
  • Desconto na 2ª Praça: 41%

Considerando o lance inicial, que já oferece um desconto considerável, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça. O valor de R$ 89.575,84 é um ponto de partida atrativo. Se o leilão for para o dia 10/09/2025 às 10:00, o tempo restante para a abertura é de 01 dia, 14 horas, 53 minutos e 38 segundos, o que permite um planejamento detalhado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão em tempo real através da Sala de Disputa para entender o comportamento dos lances e a participação de outros interessados.
  2. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) após a compra, incluindo custos de reforma, impostos e comissão do leiloeiro (5%). Se o lance inicial de R$ 89.575,84 não for suficiente, avaliar a possibilidade de aumentar o lance gradualmente, respeitando o incremento de R$ 902,07, até o limite pré-definido.
  3. Análise Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado, iniciar imediatamente o processo de desocupação (se aplicável) e planejamento de reformas. A descrição menciona que débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.
  4. Potencial de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similare...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.575,84 e da 2ª praça é de R$ 44.788,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Três em Monjolos/RJ. A região de Vila Três possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio residencial bosque dos sonhos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial bosque dos sonhos em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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