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Apartamento com 2 quartos, 49.17m², 1 vaga , Vista Alegre , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Total. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em São Gonçalo, RJ, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias em busca de um imóvel com ótima localização. Com 49.17m² de área privativa, o apartamento conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está inserido no empreendimento Loteamento Jardim Nossa Senhora Auxiliadora, proporcionando um ambiente agradável e seguro para os moradores.

O valor de avaliação do imóvel é de R$ 167.000,00, com um valor de venda inicial de R$ 98.963,30, representando uma ótima oportunidade de negócio. Além disso, o imóvel possui matrícula no 3º Ofício, facilitando a regularização e transferência de propriedade.

Não perca esta chance de adquirir um imóvel com ótimo custo-benefício em uma região em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 12:59
Valor: R$ 98.963,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste apartamento uma oportunidade interessante para aquisição com potencial de valorização. Considerando o valor de avaliação de R$ 167.000,00 e o lance mínimo de R$ 98.963,30, há uma margem significativa para negociação e possível lucro na revenda ou aluguel.

Plano de Ação:

  1. Visita ao Imóvel: Antes de qualquer lance, é essencial visitar o imóvel para verificar seu estado atual e possíveis necessidades de reforma.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar preços de imóveis similares na região para entender o potencial de valorização e tempo médio de venda.
  3. Financiamento: Avaliar opções de financiamento, caso necessário, para maximizar o retorno sobre o investimento.
  4. Lance Estratégico: Considerar um lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição com o menor custo possível.
  5. Plano de Revenda/Aluguel: Definir se o imóvel será revendido ou alugado, considerando as tendências do mercado imobiliário local.

Riscos e Mitigações:
  • Ocupação: Verificar se o imóvel está desocupado para evitar problemas com posse.
  • Dívidas: Confirmar a inexistência de dívidas condominiais ou tributárias que possam impactar o custo final.
  • Reforma: Estimar custos de reforma, se necessário, para tornar o imóvel mais atrativo ao mercado.

Com uma estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar um excelente investimento, seja para revenda rápida ou para geração de renda através de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.963,30. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Monjolos/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Green Side. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Green Side em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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