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Apartamento com 1 quarto em Rio de Janeiro/RJ , Cacuia , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA GUAPORE, N. 359, Apto. 306, BL 01, LT 01, BRAS DE PINA - RIO DE JANEIRO/RJ
Nova Iguaçu RJ

Área

27m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração do Rio de Janeiro! Este apartamento de 27m² em Bras de Pina oferece 1 quarto e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e um investimento inteligente. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A documentação está em ordem, com matrícula e IPTU informados, facilitando o processo de aquisição. Aproveite esta chance de adquirir seu imóvel na cidade maravilhosa!

Observações Importantes

Descrição
RUA GUAPORE, N. 359, Apto. 306, BL 01, LT 01, RES ZAIRA DUNA , BRAS DE PINA - RIO DE JANEIRO/RJ CEP: 21215100 - Apartamento, 27m² de área privativa, 0m² de área de terreno, 1qts, 1 banheiro(s), IPTU: 11170404, MATRICULA: 120254, OFICIO: 8

Formas de pagamento
Consulte o edital

Informações de Visitação
RUA GUAPORE, N. 359, Apto. 306, BL 01, LT 01

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 27m² com 1 quarto e 1 banheiro, localizado em Bras de Pina, Rio de Janeiro, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados em imóveis compactos e de fácil locação. A avaliação de R$ 0,00 e o valor inicial de R$ 47.053,76 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente se considerarmos a localização em uma capital como o Rio de Janeiro.

Considerando que o leilão ainda não possui datas de praça definidas no HTML fornecido, a estratégia ideal seria aguardar a definição das datas para planejar a participação. O incremento de R$ 2.000,00 sugere que os lances subsequentes não serão excessivamente altos, o que é favorável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Bras de Pina e arredores. Verificar o preço médio de aluguel para imóveis de 1 quarto na área para calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI).
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU mensais (mesmo que não informados, é crucial estimar).
  • Participação no Leilão: Acompanhar as datas de praça e, se o valor de avaliação for zero, considerar o valor inicial como referência para o primeiro lance. É prudente definir um teto máximo de investimento antes do leilão, baseado na análise de mercado e nos custos totais.
  • Estratégia de Locação: Se o objetivo for locação, focar em inquilinos que buscam praticidade e boa localização, como estudantes ou jovens profissionais. A metragem compacta pode ser um atrativo para esse público.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.053,76. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cacuia em Nova Iguaçu/RJ. A região de Cacuia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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