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Apartamento com 2 quartos em Nova Iguaçu - RJ , Danon , Nova Iguaçu - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em casas de leilão em Nova Iguaçu!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Danon, com fácil acesso a serviços e transporte. Ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 173.475,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Nova Iguaçu, com 2 quartos e área construída de 43,55m², apresenta um valor de avaliação de R$ 165.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 191.517,25. A segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 173.475,59, o que pode ser uma estratégia interessante para investidores que buscam um preço mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Nova Iguaçu, especificamente no bairro condomínio/danon" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Danon" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Danon, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização. Comparar o valor da 2ª praça com o valor de mercado para identificar uma margem de lucro.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor. Definir um teto máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, como condomínio (responsabilidade do comprador), impostos (responsabilidade do comprador), possíveis reformas necessárias e custos de documentação.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Avaliar o potencial de rentabilidade do imóvel, seja através de aluguel (considerando a demanda na região) ou revenda após uma possível valorização. A proximidade com vias importantes como a Avenida Abílio Augusto Tavora pode ser um diferencial.
  • Utilização de FGTS: Se o comprador for utilizar FGTS, verificar todas as condições e requisitos para garantir que o processo seja realizado sem contratempos.

Observações Importantes:

Item Detalhe
Valor de Avaliação R$ 165.000,00
Valor Mínimo 1ª Praça R$ 191.517,25
Valor Mínimo 2ª Praça R$ 173.475,59...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11 e da 2ª praça é de R$ 173.475,59. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Danon em Nova Iguaçu/RJ. A região de Danon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Danon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Danon em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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