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Apartamento com 1 quarto em Rio Grande , Rio Grande , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32.79m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rio Grande!
Apartamento com 1 dormitório, sala, cozinha e área de serviço, totalizando 32,79m² de área real. Localizado em um edifício com boa estrutura, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e localização. A fração ideal de 0,007348 nas áreas comuns e terreno oferece um bom aproveitamento do espaço. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais importantes do litoral gaúcho.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:30
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 1 quarto com 29,72m² de área privativa e 32,79m² de área total, localizado na Rua Manoel Pereira de Almeida, 711, em leilões em Rio Grande/RS, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem de menor valor e potencial de valorização.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o lance inicial é de R$ 120.000,00 e a segunda data de leilão é 11/11/2025, seria prudente aguardar a segunda praça. Historicamente, imóveis em leilão tendem a ter seus valores reduzidos na segunda praça, aumentando o potencial de lucro. A data de encerramento da primeira praça é 30/10/2025, e a segunda é 11/11/2025. Se o objetivo for maximizar o retorno, esperar a segunda praça pode ser vantajoso, assumindo o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Potencial de Valorização: Rio Grande é um polo industrial e portuário, o que pode gerar demanda por imóveis para locação, especialmente para trabalhadores e estudantes. A área de 29,72m² é compacta, o que pode atrair um público jovem ou pessoas que buscam um imóvel funcional e de fácil manutenção.
  • Estratégia de Revenda ou Locação:
    • Locação: O valor de R$ 120.000,00 como lance inicial sugere que, após a aquisição, o imóvel poderia ser alugado por um valor entre R$ 800,00 e R$ 1.200,00 mensais, dependendo da condição do imóvel e da demanda local. Uma análise de mercado mais aprofundada seria necessária para definir o valor exato do aluguel.
    • Revenda: Após a aquisição e possíveis reformas (se necessárias), o imóvel poderia ser revendido com um markup. É crucial realizar uma pesquisa de mercado para identificar imóveis similares na região e seus valores de venda.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do le...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (nortonleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Grande em Rio Grande/RS. A região de Rio Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Grande fica no condomínio Condomínio Regines. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Regines em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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