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Apartamento com 1 quarto em Salvador , Fazenda Grande Ii , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.87m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Salvador!
Este apartamento de 1 quarto, localizado na Rua Vereador Zezeu Ribeiro, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca seu primeiro imóvel na capital baiana. Com área privativa de 40,53m², o imóvel conta com quarto, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e boa localização no bairro Boca da Mata.
A proximidade com o comércio e serviços da região, aliada ao valor de avaliação atrativo, torna esta opção ainda mais interessante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 70.446,48
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 127.319,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em ofertas de leilão em Salvador, um polo econômico e turístico, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o valor mínimo de venda na 2ª praça (R$ 127.319,48) é significativamente menor que o valor de avaliação (R$ 122.893,26), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. No entanto, o valor mínimo da 1ª praça (R$ 163.025,11) ainda pode ser competitivo dependendo do mercado local. A decisão entre a 1ª e 2ª praça dependerá da análise de mercado em tempo real e da estratégia de risco do investidor.
  • Potencial de Valorização: O bairro Boca da Mata, em Salvador, pode apresentar potencial de valorização devido à urbanização e desenvolvimento da região. É recomendável uma pesquisa aprofundada sobre o desenvolvimento imobiliário e a infraestrutura local.
  • Custos Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É crucial incluir esses custos na planilha de investimento. O valor do condomínio não foi informado, mas é estimado em R$ 0.00 para fins de cálculo inicial.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: O imóvel, com 1 quarto, é ideal para locação para estudantes ou jovens profissionais. A área privativa de 40,53m² é compacta, mas funcional. A estratégia de revenda deve considerar a demanda por imóveis similares na região e o preço de mercado após a reforma.
  • Reforma: É essencial prever um orçamento para possíveis reformas, mesmo que o imóvel esteja em bom estado, para adequá-lo às exigências do mercado atual e otimizar o valor de venda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.446,48 e da 2ª praça é de R$ 127.319,48. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Grande Ii em Salvador/BA. A região de Fazenda Grande Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Vila Bella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Bella em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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