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Apartamento com 1 quarto em Salvador - Horto Florestal , Horto Florestal , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.07m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Salvador!
Este apartamento de 1 quarto no Horto Florestal oferece uma excelente área privativa de 63,14m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um bairro valorizado, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e dependências completas. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura do bairro tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores ou para quem deseja morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:09
Valor: R$ 188.066,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em leilão em Salvador, especificamente no bairro Horto Florestal. A área privativa de 63,14m² e a composição de 1 quarto, sala, cozinha, área de serviço e dependências completas indicam um potencial de locação para estudantes ou jovens profissionais, dada a localização e a configuração do apartamento.

Análise de Praças e Lances:

PraçaData de EncerramentoLance MínimoDesconto
1ª Praça2025-10-29T15:09:00-03:00R$ 188.066,000%

Considerando que a 1ª praça tem um lance mínimo de R$ 188.066,00 e o leilão está em andamento (Online), a estratégia ideal seria monitorar de perto o encerramento desta praça. Se não houver lances suficientes ou se o valor final ficar acima do esperado, pode-se aguardar a segunda praça, caso ela ocorra e ofereça um desconto. No entanto, o HTML indica apenas uma praça (PracaAtual: 1), o que sugere que o leilão pode ser de praça única ou que as informações das demais praças não estão disponíveis no momento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça. Se o valor de arrematação estiver dentro do orçamento e do valor de mercado, considerar um lance.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Horto Florestal para garantir que o lance oferecido seja competitivo e rentável.
  • Custos Adicionais: Levar em conta a comissão do leiloeiro (5%), custos de regularização (conforme item 15 do edital) e possíveis débitos condominiais em aberto (há uma ação de cobrança em andamento).
  • Formas de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou parcelado com o próprio vendedor (AF) ou com outra instituição bancária (financiamento). Essa flexibilidade pode se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.066,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Horto Florestal em Salvador/BA. A região de Horto Florestal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Edf.Ticiano 879. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf.Ticiano 879 em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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