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Apartamento com 1 quarto em Santos/SP , Gonzaga , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.13m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Santos/SP!
Este apartamento de 43,7 m² privativos oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Localizado no bairro Gonzaga, em um edifício com boa estrutura, o imóvel possui 1 quarto, sala, cozinha e banheiro. A proximidade com serviços e a localização privilegiada em Santos o tornam um bem muito atrativo.
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, incluindo a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento pelo SBPE. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 316.310,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 252.575,06
Economia: R$ 63.734,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido. A avaliação do imóvel é de R$ 316.310,00, e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 252.575,06, representando uma economia significativa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão desde o início, observando a movimentação de lances e o interesse de outros compradores.
  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis para identificar possíveis pendências, como gravames, penhoras ou dívidas. O edital menciona que "eventuais débitos que recaiam sobre o imóvel, especialmente dívidas condominiais e tributos (IPTU e quaisquer taxas incidentes sobre o imóvel), devem ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente".
  • Estratégia de Lance: Na primeira praça, o lance mínimo é R$ 316.310,00. Se o objetivo é maximizar a economia, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 252.575,06, é a mais indicada. É importante definir um valor máximo que se está disposto a pagar, considerando o valor de mercado e o potencial de retorno do investimento.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento pelo SBPE. É fundamental verificar a aprovação de crédito antecipadamente junto à Caixa Econômica Federal, caso opte por financiamento, para garantir que a contratação seja realizada dentro do prazo estipulado no edital.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação e reforma.
  • Potencial de Valorização: O bairro Gonzaga em ofertas de leilão em Santos é uma região consolidada e com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.310,00 e da 2ª praça é de R$ 252.575,06. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gonzaga em Santos/SP. A região de Gonzaga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Regina Maris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Regina Maris em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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