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Apartamento com 3 quartos em Santos/SP , Embaré , Santos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.71m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Santos!
Apartamento com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, totalizando 64,71m² de área total. Localizado em condomínio com boa estrutura, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto na região de Aparecida. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna este apartamento uma excelente opção para moradia ou investimento.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais charmosas do litoral paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 15:00
Valor: R$ 313.512,76
2ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 15:00
Valor: R$ 271.721,51
Economia: R$ 41.791,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Santos. A localização no bairro Aparecida, com acesso a diversas comodidades, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 10/02/2026 às 15:00 e termina em 13/02/2026 às 15:00, com lance inicial de R$ 313.512,76. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência de lances posteriores. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para ofertar um lance competitivo, caso o valor esteja dentro do seu orçamento.
  • 2ª Praça: Inicia em 13/02/2026 às 15:00 e termina em 11/03/2026 às 15:00, com um valor mínimo de R$ 271.721,51 (86.67% do valor da 1ª praça). Esta praça oferece um desconto significativo, tornando-a atraente para quem busca um bom negócio. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda pode ser uma excelente oportunidade para adquirir com um valor mais acessível.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação inicial seria:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada do valor de mercado de apartamentos similares na região de Aparecida, Santos/SP. Isso ajudará a definir um lance estratégico e a prever o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, caso seja necessário. Isso pode incluir custos legais e eventuais acordos.
  • Potencial de Valorização: Analisar o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e possíveis reformas. A área construída de 59,92m² é um bom ponto de partida para reformas que agreguem valor.
  • Análise de Dívidas: As dívidas de IPTU (R$ 1.369,93) e condomínio (R$ 33.844,78) precisam ser consideradas no cá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.512,76 e da 2ª praça é de R$ 271.721,51. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Embaré em Santos/SP. A região de Embaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Residencial Maiorca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Maiorca em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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