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Apartamento com 1 Quarto em São Paulo , Brooklin Velho , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.315m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em São Paulo!
Este apartamento no Edifício Airport Suites, localizado em Ibirapuera, oferece 42,56m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e localização. Com sala, cozinha, escritório, dormitório e banheiro, é perfeito para investimento ou moradia. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região agregam valor significativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 390.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 273.000,00
Economia: R$ 117.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação e a localização privilegiada em leilões em São Paulo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial tende a ser significativamente menor, permitindo uma margem de lucro maior na revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ibirapuera e arredores. Focar em apartamentos com 1 quarto e metragem semelhante para entender o potencial de locação e revenda.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo débitos condominiais (R$ 35.902,35 + taxas), IPTU (R$ 5.778,55 + R$ 656,61) e outras taxas judiciais. É crucial que o comprador esteja ciente desses valores para não comprometer a rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com um valor inicial de R$ 273.000,00, o lance deve ser calculado com base na análise de mercado e nos custos. Um lance estratégico seria em torno de R$ 280.000,00 a R$ 300.000,00, visando garantir a arrematação com uma margem de lucro saudável.
  • Pós-Arrematação: Após a aquisição, o foco deve ser na regularização do imóvel e, se necessário, em pequenas reformas para otimizar o valor de locação ou revenda. A rápida colocação no mercado de locação pode gerar fluxo de caixa imediato.
  • Documentação: Verificar a matrícula atualizada e todos os documentos relacionados ao imóvel para garantir uma transação tranquila e sem imprevistos.

A localização em São Paulo, aliada à possibilidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível na segunda praça, torna esta uma aposta segura para investidores experientes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00 e da 2ª praça é de R$ 273.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brooklin Velho em São Paulo/SP. A região de Brooklin Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Ilha Bela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Ilha Bela em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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