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Apartamento com 1 quarto em São Paulo , Vila Do Bosque , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Paulo!
Este apartamento no Conjunto Residencial Parque do Estado, na Saúde, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um novo lar em uma região consolidada. A proximidade com importantes vias e a infraestrutura do bairro são grandes atrativos. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 305.584,08
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 168.000,00
Economia: R$ 137.584,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no bairro da Saúde, em imóveis de leilão em São Paulo, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que está em leilão. A avaliação de R$ 280.000,00 serve como um ponto de partida para análises, mas é crucial observar os valores das praças.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: O valor mínimo para a primeira praça é de R$ 305.584,08. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, esta praça pode não ser a mais vantajosa, pois o lance mínimo já é superior.
  • 2ª Praça: O valor mínimo para a segunda praça é de R$ 168.000,00. Esta praça se torna muito mais atrativa para investidores que buscam um bom custo-benefício. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça é significativa, abrindo margem para valorização ou reforma.
  • 3ª Praça: O valor mínimo para a terceira praça é de R$ 28.000,00. Esta é a oportunidade de maior desconto, ideal para quem tem capital para investir e está disposto a assumir possíveis riscos adicionais ou custos de reforma mais elevados.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e os valores das praças, a segunda praça parece ser o ponto ideal para focar. O lance mínimo de R$ 168.000,00 oferece um potencial de lucro considerável, especialmente se o imóvel estiver em boas condições ou necessitar de reformas pontuais que não ultrapassem o valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de venda de apartamentos similares na região da Saúde, considerando metragem, número de quartos e estado de conservação.
  2. Custos de Reforma: Se o imóvel necessitar de reformas, obtenha orçamentos detalhados para ter uma previsão exata dos custos.
  3. Análise d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.584,08 e da 2ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Do Bosque em São Paulo/SP. A região de Vila Do Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Residencial Parque Estado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Residencial Parque Estado em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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