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Apartamento com 1 quarto em São Paulo , Jardim Boa Vista , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Certo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.56m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Paulo!
Este apartamento de 41,56 m² privativos, localizado em um dos bairros mais promissores da capital paulista, representa um excelente investimento. Com IPTU regularizado e matrícula em dia, o imóvel oferece a segurança que você busca. A proximidade com o distrito do Butantã garante acesso a infraestrutura completa e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 239.746,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 41,56 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 239.746,70. Considerando que a primeira praça (data de encerramento em 13/10/2025) ainda não possui lances registrados, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo. A data da segunda praça não está explicitamente definida, mas geralmente ocorre poucos dias após a primeira. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo na segunda praça, visando um valor abaixo da avaliação, se possível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe a página do leilão diariamente para verificar se lances foram registrados na primeira praça.
  • Análise de Avaliação: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial de R$ 239.746,70 sugere um valor de mercado superior. Se a avaliação for divulgada, utilize-a como referência para definir seu teto de oferta.
  • Estratégia de Lance: Se a primeira praça terminar sem lances, prepare-se para a segunda. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o potencial de retorno do investimento. A meta é adquirir o imóvel com um desconto substancial em relação ao valor de mercado.
  • Pesquisa de Mercado: Investigue o valor de imóveis similares na região da Vila Jaguaré e Butantã para ter uma base sólida para sua oferta.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização, seja para moradia ou para locação, aproveitando a oportunidade de adquirir um bem por um valor abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.746,70. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Vista em São Paulo/SP. A região de Jardim Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Safira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Safira em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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