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Apartamento com 33,9m² em São Paulo/SP , Santo Amaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.04m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Paulo!
Apartamento com 51,04 m² de área total e 33,9 m² de área privativa, localizado em um dos endereços mais cobiçados da cidade: AVENIDA MARIO LOPES LEAO, N. 916, Apto. 612, TORRE 1 - SANTO AMARO.
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização em um mercado dinâmico.
Apesar de haver gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, o que pode representar uma margem de negociação interessante.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 152.157,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 51,04 m² de área total e 33,9 m² de área privativa, localizado na Avenida Mario Lopes Leão, 916, Apto. 612, Torre 1, em Santo Amaro, ofertas de leilão em São Paulo/SP, apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$248.500,00 e o lance inicial de R$152.157,67 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente considerando a área privativa de 33,9 m².

A principal consideração para este lote é a informação sobre gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, com a ressalva de que a regularização é por conta do adquirente. Isso sugere que o imóvel pode estar em processo judicial ou administrativo que precisa ser resolvido. Um investidor experiente poderia ver isso como uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço ainda mais vantajoso, desde que tenha conhecimento e recursos para lidar com o processo de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica completa do processo que gerou o gravame/penhora/indisponibilidade. Isso envolve consultar a matrícula do imóvel (disponível em PDF no HTML) e, se possível, os autos do processo judicial (se houver número de processo associado). O objetivo é entender a natureza da pendência, o custo estimado para sua resolução e o prazo esperado.
  • Cálculo de Custos de Regularização: Com base na análise jurídica, estimar todos os custos envolvidos na regularização, incluindo taxas, emolumentos, possíveis acordos ou pagamentos de dívidas que levaram à penhora.
  • Avaliação do Custo Total: Somar o lance máximo que se pretende dar com os custos estimados de regularização. Comparar este valor total com o valor de mercado de imóveis similares na região de Santo Amaro, São Paulo/SP, para garantir que o investimento seja rentável.
  • Estratégia de Lance: Dado que o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.157,67. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Vivaz Transamérica 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivaz Transamérica 2 em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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