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Apartamento 04 com 58m² área útil, 1/6 fração ideal , Boa Vista , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.18m²

Descrição

Este apartamento número 04 possui uma área útil de 58,10m² e área total de 68,18m², incluindo áreas comuns. Localizado na frente do prédio, oferece uma fração ideal de 1/6 do terreno e das partes comuns, o que garante direitos proporcionais sobre o imóvel e suas áreas compartilhadas.

O imóvel está registrado sob a matrícula nº 116.920 no Registro de Imóveis de imóveis de leilão em São Vicente/SP, conferindo segurança jurídica para o comprador.

Este tipo de imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade residencial com boa metragem e potencial de valorização na região de Vila Valença, São Vicente.

Além disso, a localização em bairro consolidado facilita a locação e valorização futura, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja diversificar seu portfólio imobiliário.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 14:00
Valor: R$ 207.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:00
Valor: R$ 124.740,00
Economia: R$ 83.160,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste apartamento em imóveis de leilão em São Vicente/SP:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 207.900,00 e o lance mínimo para a primeira praça no mesmo valor, o investidor deve planejar sua entrada para a primeira praça do leilão, que ocorre entre 24/06/2025 e 07/07/2025, com encerramento às 14h00. Caso não seja arrematado, há uma segunda praça com lance mínimo reduzido a R$ 124.740,00, entre 07/07/2025 e 06/08/2025, o que pode representar uma oportunidade de compra com desconto significativo.

O imóvel possui fração ideal de 1/6, o que indica que o comprador terá direito a essa parte do terreno e das áreas comuns, importante para avaliar a valorização e uso do imóvel.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar o interesse de outros compradores e a movimentação de lances.
  • Preparar o capital para o lance inicial, considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça.
  • Estudar a possibilidade de arrematar na segunda praça para obter desconto, caso o imóvel não seja vendido na primeira.
  • Verificar a documentação disponível, como matrícula e edital, para garantir segurança jurídica.
  • Considerar a ausência de financiamento aceito, portanto, o pagamento deverá ser à vista ou por outras formas.

Segue tabela resumida das praças e valores:

PraçaData InícioData EncerramentoLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-06-24T14:00:00-03:002025-07-07T14:00:00-03:00207900.00
2ª Praça2025-07-07T14:01:00-03:002025-08-06T14:00:00-03:00124740.00

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam um apartamento residencial com área útil confortável e boa localização em São Vicente. A estratégia ideal é acompanhar o leilão desde o início, avaliar a concorrência e estar preparado para ofertar na primeira ou segunda praça, aproveitando o desconto da segunda praça caso necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.900,00 e da 2ª praça é de R$ 124.740,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Edificio Boa Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Boa Vista em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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