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Apartamento com 1 quarto em São Vicente/SP , Esplanada Dos Barreiros , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.53m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Vicente! Este apartamento oferece 34,37 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro. A proximidade com serviços e lazer torna esta opção ainda mais atrativa para investidores ou para quem deseja morar bem. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo de 40,74% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em São Vicente/SP, com lance inicial de R$106.667,03 e avaliação de R$180.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar sendo ofertado com um desconto significativo de 40,74% do valor de avaliação.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é online, o que permite a participação de um público mais amplo. A data de encerramento é 17/11/2025, o que dá tempo para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de São Vicente, especificamente no bairro Esplanada Dos Barreiros. Verificar os preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, etc.) para confirmar o potencial de valorização e retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é altamente recomendável tentar uma visita ao imóvel ou, na impossibilidade, obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação. A matrícula do imóvel, disponível para download, fornecerá detalhes importantes sobre a propriedade.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$106.667,03, com um incremento mínimo de R$2.000,00. Dado o desconto de 40,74% sobre a avaliação, um lance próximo ao valor de avaliação (R$180.000,00) pode ser considerado, mas é prudente iniciar com um valor competitivo e monitorar os lances. Se o objetivo for revenda, um lance que permita uma margem de lucro após custos de reforma e impostos seria ideal. Se o objetivo for locação, o valor do lance deve ser compatível com o retorno esperado do aluguel.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5% sobr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Esplanada Dos Barreiros em São Vicente/SP. A região de Esplanada Dos Barreiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Edifício Dafne. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Dafne em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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