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Apartamento com 1 quarto em Sapucaia do Sul , Cohab , Sapucaia Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

28.14m²

Quartos

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Sapucaia Do Sul! Este apartamento de 1 quarto oferece 28,14m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Situado na COHAB, o imóvel conta com quarto, área de serviço, WC, sala e cozinha. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma opção atrativa para moradia ou locação. Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um desconto significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 36.630,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilao com descontos em Sapucaia Do Sul. Dado que a modalidade de venda é 'Compra Direta' e o pagamento é exclusivamente à vista, o foco deve ser em compradores com liquidez imediata. A descrição indica que o condomínio é responsabilidade do comprador, com a Caixa cobrindo apenas o valor que exceder 10% da avaliação. É crucial que o comprador verifique o valor exato do condomínio e dos tributos para calcular o custo total de aquisição e os custos de manutenção.

Considerando a avaliação de R$ 78.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 43.094,25, há um desconto expressivo de 44,75%. Este desconto sugere que o imóvel pode ter sido adquirido em leilões anteriores com baixa demanda ou que a Caixa busca agilizar a venda. Uma estratégia de investimento seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região da Cohab para determinar o potencial de aluguel ou revenda.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para aumentar o valor de mercado. A descrição menciona apenas "Quarto, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha.", o que pode indicar um imóvel mais básico.
  • Estratégia de Locação: Se o objetivo for locação, focar em estudantes ou jovens profissionais que buscam moradia acessível e bem localizada.
  • Estratégia de Revenda: Após a aquisição, realizar melhorias pontuais e anunciar o imóvel com um preço competitivo para atrair compradores que buscam bom custo-benefício.

A ausência de informações sobre financiamento bancário reforça a necessidade de capital próprio para a aquisição. A matrícula do imóvel (42038) e a inscrição imobiliária (216400) são informações importantes para a devida diligência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.630,11. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cohab em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Cohab possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul fica no condomínio Apartamento. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sapucaia Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamento em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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