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Apartamento com 1 Quarto em Sorocaba , Jardim Betania , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Sorocaba!
Este apartamento oferece a chance de morar em um condomínio com boa estrutura e localização privilegiada. Ideal para quem busca praticidade e segurança. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Consulte os detalhes do edital para mais informações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 181.764,35
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 128.346,96
Economia: R$ 53.417,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento em ofertas de leilão em Sorocaba, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, é provável que haja uma boa liquidez no mercado imobiliário local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Terra Vermelha, Sorocaba. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área útil, vagas de garagem, infraestrutura do condomínio) é fundamental para determinar um lance estratégico.
  • Avaliação da Praça Correta: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$181.764,35, e a segunda praça, com lance inicial de R$128.346,96. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o lance inicial é significativamente menor. No entanto, é preciso considerar o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Uma estratégia seria definir um valor máximo de lance baseado na avaliação de mercado e na segunda praça, e estar preparado para ofertar esse valor na praça que for mais conveniente.
  • Custos Adicionais: É imperativo considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável). Estes custos devem ser somados ao lance para obter o custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização: Analisar o desenvolvimento urbano da região de Sorocaba, especialmente em bairros como Terra Vermelha. Projetos de infraestrutura, novos comércios ou melhorias na mobilidade podem indicar um potencial de valorização futura...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.764,35 e da 2ª praça é de R$ 128.346,96. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Betania em Sorocaba/SP. A região de Jardim Betania possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Vale Verde das Araucarias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vale Verde das Araucarias em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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