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Apartamento com 1 quarto em Suzano , Jardim Quaresmeira I , Suzano - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Suzano!
Apartamento com 51m² na Estrada dos Fernandes, ideal para quem busca praticidade e localização. O imóvel está ocupado, o que representa uma excelente oportunidade para investidores que desejam gerenciar a desocupação e obter um retorno significativo. A localização no Condomínio Villagio Rubi, no Parque Santa Rosa, oferece a infraestrutura que você procura. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um deságio de 40% sobre o valor avaliado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 153.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Suzano, com valor de venda a partir de R$ 153.000 e avaliado em R$ 255.000, apresenta um deságio considerável de 40%, tornando-o uma atrativa opção de investimento. A situação de ocupado, embora exija planejamento para a desocupação, pode ser um fator de negociação para obter um valor de aquisição ainda mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praça: O leilão está agendado para 24/11/2025. É crucial verificar se este é o primeiro ou segundo leilão. Se for o primeiro, o valor de venda de R$ 153.000 é o lance inicial. Se for o segundo, o valor pode ser ainda mais negociável, dependendo da dinâmica do leilão. Recomenda-se aguardar a segunda praça, se aplicável, para maximizar o potencial de deságio.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante. É fundamental realizar uma estimativa detalhada desses custos, incluindo possíveis honorários advocatícios e custos de mudança, para compor o investimento total.
  • Custos de Reforma e Adequação: Embora as fotos possam não refletir a situação atual, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou adequações necessárias após a desocupação, visando valorizar o imóvel para revenda ou locação.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Parque Santa Rosa, Suzano, para definir uma estratégia de precificação competitiva para revenda ou locação.
  • Financiamento e Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 30.600 e parcelas a partir de R$ 1.561. Essa flexibilidade facilita a aquisição. É importante simular o financiamento com base no valor final de arrematação e nas condições de crédito do comprador.
  • Documentação e Regularização: Verificar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Quaresmeira I em Suzano/SP. A região de Jardim Quaresmeira I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Villagio Rubi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villagio Rubi em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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