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Apartamento com 1 Quarto em Taguatinga, Brasília/DF , Taguatinga Centro , Taguatinga - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.9m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Taguatinga! Este apartamento de 48,77m² privativos oferece uma excelente localização em Brasília/DF. Com 1 quarto e 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A área total de 90,90m² inclui áreas comuns, proporcionando um bom aproveitamento do espaço. A fração ideal do terreno de 0,00755 indica uma participação proporcional em um empreendimento bem localizado. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 11:00
Valor: R$ 290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em imóveis de leilão em Taguatinga/DF

Este apartamento, localizado em Taguatinga, Brasília/DF, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está desocupado e com lance inicial de R$ 290.000,00. A área privativa de 48,77m² e a área total de 90,90m² sugerem um imóvel compacto, mas funcional, ideal para locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 01/10/2025 às 11h00 com lance inicial de R$ 290.000,00. Dado que o imóvel está desocupado e a descrição não aponta para grandes reformas, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso não haja lances na primeira.
  • 2ª Praça: A data da segunda praça não está explicitamente definida no HTML, mas o encerramento do leilão é em 01/10/2025. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça seria a data de encerramento. O valor do lance inicial na segunda praça geralmente é menor, o que pode representar uma economia significativa.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação não informado e o lance inicial de R$ 290.000,00, sugiro a seguinte abordagem:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Se o valor de R$ 290.000,00 for competitivo para a região de Taguatinga, pode ser uma boa entrada.
  2. Avaliação de Descontos: Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça (que coincide com a data de encerramento em 01/10/2025) provavelmente oferecerá um desconto. É crucial verificar o valor mínimo para a segunda praça.
  3. Custo de Reforma e Adequação: Embora desocupado, é prudente prever um orçamento para pequenas reformas ou atualizações, caso necessário, para otimizar o valor de locação ou revenda. A área de 48,77m² privat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taguatinga Centro em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
Sim, este imóvel em leilão em Taguatinga fica no condomínio Residencial César Accioly. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taguatinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial César Accioly em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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