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Apartamento com 1 Quarto em Valparaíso de Goiás , Chácaras Benvinda , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.43m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento no bairro Chácaras Benvinda oferece uma excelente relação custo-benefício, especialmente com o IPTU 2026 já quitado. A área privativa de 43,13m² é ideal para quem busca praticidade e conforto. A localização, com acesso pela Rua Plinio Pompeu, e a proximidade com a Rua Senador Pimentel, facilitam o dia a dia. A inclusão de uma vaga de garagem é um diferencial importante.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e com a segurança de débitos de IPTU já resolvidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:00
Valor: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira. O lance inicial de R$ 67.500,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00, sugere um valor de avaliação que pode ser significativamente reduzido em praças posteriores, especialmente considerando que o imóvel está ocupado e a necessidade de regularizações futuras por parte do arrematante.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital, a matrícula (nº 79.731 do CRI de imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás/GO) e a inscrição municipal (IPTU nº 124244). Verificar se há pendências não mencionadas, como débitos de condomínio anteriores à data estipulada para quitação pelo vendedor, ou quaisquer ônus registrados na matrícula.
  • Avaliação de Custos Adicionais: O arrematante será responsável por despesas com escritura, impostos e registro. Além disso, a regularização de confrontações, áreas e numeração perante os órgãos públicos pode gerar custos adicionais. É fundamental estimar esses valores para compor o custo total de aquisição.
  • Visita ao Condomínio (se possível): Embora a visitação ao imóvel não esteja disponível, tentar obter informações sobre o condomínio (taxas, regras, estado de conservação das áreas comuns) pode ser valioso. A informação de que o acesso é pela Rua Plinio Pompeu, e não pela Senador Pimentel como consta na matrícula, requer atenção e possível regularização futura.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial for R$ 67.500,00, e o imóvel estiver ocupado, é provável que o valor de mercado seja superior. No entanto, para maximizar o retorno, sugiro monitorar a primeira praça. Se não houver lances ou se o lance for muito alto, prepare-se para a segunda praça. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) pode ser um guia, mas a realidade do leilão dita o pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Benvinda em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Benvinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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