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Apartamento com 1 Quarto em Vila de Abrantes , Vila De Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.06m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Vila de Abrantes! Este apartamento oferece 40,53 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, é perfeito para investimento ou moradia. A localização privilegiada em apartamentos leilão em Camaçari, BA, com fácil acesso a serviços e lazer. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 168.056,32
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 138.501,09
Economia: R$ 29.555,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 1 quarto com 40,53 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão e com um valor de lance inicial de R$ 138.501,09 na segunda praça, abaixo da avaliação de R$ 150.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila De Abrantes, apartamentos leilão em Camaçari - BA. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio, etc.) ajudará a definir um teto de investimento seguro.
  • Avaliação de Custos Adicionais: O edital menciona explicitamente que débitos condominiais e tributários (IPTU) são de responsabilidade do adquirente. É fundamental obter os valores exatos desses débitos junto ao condomínio e à prefeitura para incluí-los no custo total da aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na segunda praça, o lance inicial é de R$ 138.501,09. Recomenda-se definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais, e estar preparado para ofertar de forma estratégica, possivelmente aguardando o final do leilão para evitar guerras de lances desnecessárias.
  • Financiamento e FGTS: O edital informa sobre a possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS. É essencial que o interessado procure uma agência da CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui para verificar o enquadramento e as condições antes de dar o lance, garantindo a viabilidade financeira da compra.
  • Potencial de Aluguel: Vila de Abrantes é uma região com potencial de desenvolvimento e atrai moradores pela proximidade com Salvador e pela infraestrutura local. Avaliar o potencial de rentabilidade através do aluguel após a aquisição pode ser um f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.056,32 e da 2ª praça é de R$ 138.501,09. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Vila De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Costa Portuguesa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Costa Portuguesa em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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