Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Camaçari/BA Ver leilões no bairro Nova Abrantes Ver leilões no Condomínio Parque Solar Dos Coqueiros
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Camaçari/BA , Nova Abrantes , Camaçari - BA

Ver mais imóveis de leilão em Camaçari
Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Camaçari/BA!
Este apartamento de 2 quartos oferece 60,04 m² de área total e 40,28 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro, o imóvel está pronto para receber sua família.
Localizado em Nova Abrantes, uma região em crescimento, este imóvel representa um excelente investimento para moradia ou locação. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 181.578,50
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 164.509,24
Economia: R$ 17.069,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 60,04 m² de área total e 40,28 m² de área privativa, localizado em leilões em Camaçari/BA, apresenta um valor de avaliação de R$ 170.000,00 e um lance inicial na primeira praça de R$ 181.578,50. A segunda praça oferece um valor de R$ 164.509,24, o que pode ser uma estratégia interessante para investidores que buscam um preço mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Nova Abrantes, Camaçari/BA, para confirmar se o valor da segunda praça é realmente competitivo.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, especialmente se o objetivo for revenda ou locação com foco em rentabilidade. No entanto, é crucial estar atento à concorrência e ao risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio. O IPTU mencionado é 2034520, e a matrícula é 44554. É fundamental verificar se há débitos pendentes de condomínio, pois estes são de responsabilidade do arrematante.
  • Financiamento e Pagamento: O edital menciona que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios e que é obrigatório fazer a aprovação da carta de crédito antes do leilão. Verificar as condições de financiamento disponíveis e a possibilidade de utilizar FGTS, se aplicável.
  • Visitas e Inspeção: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar a necessidade de reformas. A descrição menciona 1 vaga de garagem, 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade de investimento, mas requer uma análise detalhada dos custos e do mercado local para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Camaçari/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.578,50 e da 2ª praça é de R$ 164.509,24. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Abrantes em Camaçari/BA. A região de Nova Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Parque Solar Dos Coqueiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Solar Dos Coqueiros em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita