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Apartamento com 1 quarto em Vila Velha , Santa Rita , Vila Velha - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Vila Velha!
Este apartamento oferece uma excelente chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada. Com 54 m² de área construída, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com serviços e a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de fazer um ótimo negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 13:09
Valor: R$ 92.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Vila Velha, ES, apresenta um valor de venda a partir de R$ 92.200, com um valor avaliado de R$ 144.000, resultando em um deságio significativo de 36%. A data do leilão é 23/09/2025 às 13:09.

Considerando o deságio e a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 18.440, este imóvel se mostra uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Vila Velha, especificamente no bairro Santa Rita. Verifique os preços de imóveis similares (apartamentos com 1 quarto e 54m²) na região para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Presencial Essencial: Conforme o aviso legal, é crucial realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação real, a distribuição interna e as condições gerais do condomínio. As fotos do laudo de avaliação podem não ser representativas da situação atual.
  • Planejamento Financeiro: Calcule o custo total da aquisição, incluindo o lance vencedor, custos de cartório, impostos (ITBI) e eventuais custos de desocupação. Verifique sua capacidade de financiamento com base na entrada mínima e nas parcelas projetadas.
  • Estratégia Pós-Leilão: Se o objetivo for revenda, planeje uma estratégia de marketing focada nos diferenciais do imóvel e da região. Se o objetivo for locação, pesquise a demanda por aluguel no bairro e defina um valor competitivo.
  • Desocupação: Esteja ciente de que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante. Inclua este custo potencial em seu planejamento financeiro.

Apesar do valor avaliado ser R$ 144.000, o valor de venda a partir de R$ 92.200 sugere um bom potencial de lucro, de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Vila Velha/ES. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Residencial Aribiri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Aribiri em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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