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Apartamento com 1 quarto em Vila Velha - ES , Boa Vista Ii , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.59m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Vila Velha-ES!
Este apartamento de 1 quarto, localizado no bairro Boa Vista II, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar. Com área privativa de 42,59m², o imóvel conta com quarto, área de serviço, Wc, sala e cozinha, ideal para otimização de espaço e conforto.
A localização privilegiada na Rua Vicente de Carvalho, com CEP 29107-358, garante acesso a diversas conveniências da cidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com valores atrativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 62.804,70
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 337.800,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Vila Velha, ES. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 18/12/2025, com um valor mínimo de venda de R$ 337.800,47. Embora o valor de avaliação seja de R$ 105.300,00, o valor mínimo da primeira praça (R$ 189.617,11) já indica uma valorização considerável, possivelmente refletindo a demanda e a localização do imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Boa Vista Ii, Vila Velha-ES. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação, definir um lance máximo para a segunda praça. É crucial não ultrapassar o valor de mercado para garantir a rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis custos de reforma ou adaptação, caso o imóvel necessite.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que necessitam de financiamento. Verificar as condições e o enquadramento para essa modalidade.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, analisar a demanda por imóveis de 1 quarto na região e definir um valor de aluguel competitivo.
  • Potencial de Revenda: Caso o objetivo seja revenda, planejar uma estratégia de marketing eficaz para atrair compradores e maximizar o lucro na venda futura.

A aquisição em leilão, especialmente na segunda praça, pode oferecer uma margem de lucro significativa, desde que a estratégia de investimento seja bem planejada e executada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.804,70 e da 2ª praça é de R$ 337.800,47. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista Ii em Vila Velha/ES. A região de Boa Vista Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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