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Apartamento com 1 quarto na Liberdade, São Paulo/SP , Liberdade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.45m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única na Liberdade, imóveis de leilão em São Paulo!
Apartamento com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro, localizado em um dos bairros mais vibrantes da capital paulista. Ideal para quem busca praticidade e conveniência, com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços. Embora não possua vaga de garagem, sua localização privilegiada compensa. O imóvel está em leilão judicial, representando uma excelente chance de investimento ou aquisição com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 293.305,44
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 146.652,72
Economia: R$ 146.652,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no coração da Liberdade em imóveis de leilão em São Paulo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em uma região de alta demanda. A proximidade com o comércio, transporte público e a cultura única do bairro são pontos fortes significativos.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente reduzido (R$146.652,72), representando um desconto de aproximadamente 50% em relação ao valor de avaliação (R$293.305,44). Essa redução pode maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de ofertar, é crucial realizar uma visita técnica (se possível) ou uma análise aprofundada das fotos e da descrição para entender o estado de conservação do apartamento.
  • Pesquisa de Mercado: Investigar o valor de mercado de apartamentos similares na região da Liberdade, considerando metragem, número de cômodos e estado de conservação. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), ITBI, taxas de registro, possíveis custos de reforma e despesas condominiais futuras.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo que considere o valor de avaliação, o desconto oferecido e os custos adicionais. É recomendável não se empolgar e manter-se dentro do orçamento planejado.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado, seja para venda futura ou locação. A localização na Liberdade é um forte atrativo para locação, especialmente para estudantes ou trabalhadores da região.
  • Regularização: Estar ciente de que o arre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Amaral Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.305,44 e da 2ª praça é de R$ 146.652,72. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Vivere Light. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Vivere Light em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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