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Apartamento com 1 Quarto na Pavuna, Rio de Janeiro , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.87m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em um apartamento na Pavuna, imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel, com área privativa de 48,87m², está em leilão e representa uma excelente chance para adquirir um bem com potencial de valorização.
A localização na Rua Edgard Loureiro Valdetaro, 300, oferece acesso a infraestrutura urbana e comodidades da região.
Não perca a chance de fazer um lance e garantir seu novo lar ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.428,47
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 151.706,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento na Pavuna, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão. A avaliação de R$ 150.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 157.033,73 indicam um ponto de partida competitivo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na Pavuna e bairros adjacentes. Analise os preços de apartamentos similares (em termos de tamanho, número de quartos e estado de conservação) que foram vendidos recentemente ou que estão atualmente à venda. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir um teto para o seu lance.
  • Avaliação da Praça Correta: O imóvel tem duas praças definidas: a primeira em 25/11/2025 com lance mínimo de R$ 157.033,73 e a segunda em 01/12/2025 com lance mínimo de R$ 151.706,91. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é menor. No entanto, isso implica um risco maior de o imóvel ser arrematado na primeira praça. A decisão dependerá do seu apetite ao risco e da sua análise de mercado.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo todos os custos associados à aquisição de um imóvel em leilão: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (embora o edital mencione que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, é bom verificar se há débitos anteriores), e custos de reforma, caso o imóvel necessite. O edital menciona que condomínio e tributos são sob responsabilidade do comprador, o que é um ponto importante a ser considerado no orçamento.
  • Potencial de Valorização e Renda: Após a aquisição, avalie o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. Se a intenção for alugar,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.428,47 e da 2ª praça é de R$ 151.706,91. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Viva Vida Zona Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Vida Zona Norte em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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