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Apartamento com 1 Quarto no Centro de Campinas , Centro , Campinas - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

1457.57m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento em leilão no coração de ofertas de leilão em Campinas, com 1 quarto e 1 banheiro, localizado no 2º andar do Edifício Itaguaçu. Com uma área total de 1.457,57m², este imóvel oferece potencial para investimento ou moradia. A localização privilegiada no Centro da cidade garante acesso a toda a infraestrutura urbana. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valorização garantida. Consulte o edital e garanta sua participação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 11:06
Valor: R$ 117.916,66
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 11:06
Valor: R$ 70.750,00
Economia: R$ 47.166,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial para o segundo leilão (R$ 70.750,00), que sugere um potencial de valorização significativo. A localização central em ofertas de leilão em Campinas, uma cidade com forte mercado imobiliário, é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as seções sobre débitos de condomínio e IPTU, e as condições de pagamento. A observação sobre o Tema 1.134/2024 do STJ é fundamental para entender a responsabilidade sobre débitos tributários.
  • Avaliação de Custos Totais: Além do lance, considere os custos de condomínio (R$ 30.780,92), IPTU (R$ 721,52), custos de regularização documental e desocupação do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, a desocupação será por conta do arrematante. Isso pode implicar custos adicionais e tempo. Avalie se o valor do segundo leilão é atrativo o suficiente para cobrir esses custos e ainda gerar lucro.
  • Potencial de Valorização: Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região central de Campinas. A área total de 1.457,57m² pode indicar um imóvel com potencial de reforma e valorização, ou até mesmo a possibilidade de divisão em unidades menores, dependendo da configuração do edifício e das leis municipais.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o edital mencione que não há visitação, tente obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel através de fotos adicionais ou laudos.
  • Condição de Pagamento: O imóvel é vendido à vista e não admite carta de crédito. A proposta parcelada é uma opção, mas com condições específicas (sinal de 25% e parcelamento em até 30 meses). Avalie a viabilidade financeira desta opção.

Co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.916,66 e da 2ª praça é de R$ 70.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Campinas/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Edifício Itaguaçu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Itaguaçu em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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