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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campinas , Jardim Rossin , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Campinas!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Jardim Rossin, com área privativa de 39,12m² e área total de 79,67m². Ideal para quem busca praticidade e conforto.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 111.816,50
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 129.256,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em imóveis de leilão em Campinas, uma cidade com forte potencial de valorização imobiliária.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, área privativa de 39,12m² e área total de 79,67m².
  • Localização: Rua Gertrudes Moro Rossin, nº 397, Apto 23, Jardim Rossin, Campinas-SP. CEP: 13059-235. A localização no Jardim Rossin, em Campinas, é um ponto positivo, pois a cidade é um polo econômico e universitário, com demanda constante por imóveis.
  • Situação de Venda: Leilão Único, com 1ª Praça em 10/12/2025 e 2ª Praça em 16/12/2025.
  • Forma de Pagamento: Exclusivamente à vista, com recursos próprios. Esta restrição pode limitar o público, mas também pode indicar uma oportunidade de negociação para quem possui liquidez.
  • Responsabilidade por Despesas: Condomínio e Tributos são de responsabilidade do comprador. É crucial que o comprador verifique os valores exatos dessas despesas para um cálculo preciso do investimento total.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o pagamento é exclusivamente à vista, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça do leilão, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 129.256,49), o que pode representar uma margem de lucro maior após a reforma e venda.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Custos: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma análise detalhada de todos os custos envolvidos: valor do lance, custos de cartório, impostos (ITBI), possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU pendentes (embora o edital mencione que são de responsabilidade do comprador, é prudente verificar se há débitos anteriores).
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50 e da 2ª praça é de R$ 129.256,49. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Rossin em Campinas/SP. A região de Jardim Rossin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Vale dos Eucaliptos Campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vale dos Eucaliptos Campinas em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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