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Apartamento com 1 quarto no Engenho Novo, Rio de Janeiro , Grajaú , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única no Engenho Novo!
Este apartamento oferece a chance de investimento em uma localização estratégica no imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, torna-se um investimento acessível. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro são pontos fortes a serem explorados. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de locação após a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a 4ª Ciclo do Leilão, que ocorre em 16/02/2026. A avaliação do imóvel é de R$ 250.000,00, e o lance mínimo atual é de R$ 125.000,00. No entanto, a descrição menciona que serão aceitos lances inferiores à avaliação, o que sugere uma margem para negociação e a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo nas fases posteriores do leilão.

A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada é um grande diferencial, reduzindo a necessidade de um capital inicial elevado. Recomendo que o investidor acompanhe os lances e se prepare para ofertar um valor que considere justo e rentável, possivelmente próximo ao lance mínimo, mas com uma margem de segurança para cobrir custos adicionais como impostos e taxas de transferência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento dos lances nos ciclos anteriores para ter uma ideia do interesse e do valor que os outros participantes estão dispostos a oferecer.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Engenho Novo para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Planejamento Financeiro: Definir um teto máximo para o lance, considerando o valor de avaliação, o lance mínimo, a possibilidade de parcelamento e os custos de transação (ITBI, registro, etc.).
  • Habilitação Prévia: Realizar o cadastro e a habilitação no site www.rioleiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas, conforme orientação, para evitar problemas de última hora.
  • Oferta Estratégica: Na 4ª Ciclo, realizar uma oferta competitiva, mas que ainda garanta uma margem de lucro. Se o imóvel não for arrematado neste ciclo, pode haver uma nova oportunidade em leilões futuros ou negocia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Grajaú em Rio De Janeiro/RJ. A região de Grajaú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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