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Apartamento com 1 quarto no Rio de Janeiro , Gardenia Azul , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Apartamento com 40m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Situado no bairro Gardênia Azul, o imóvel oferece acesso a serviços e comodidades da região. A Caixa Econômica Federal oferece este lote com lance inicial atrativo e a possibilidade de financiamento no primeiro leilão, tornando a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 252.057,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 40m² localizado no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que faz parte de um leilão extrajudicial com 600 imóveis disponíveis e possibilidade de financiamento no primeiro leilão. A avaliação de R$190.000,00 contrasta com o lance inicial de R$252.057,38, o que sugere que o lance inicial pode estar acima do valor de mercado, ou que há uma expectativa de lances mais baixos na segunda praça, caso esta ocorra.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região da Gardênia Azul, Rio de Janeiro. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os preços de outros lotes no mesmo leilão.
  • Acompanhamento do Leilão: O leilão encerra em 02/12/2025. É fundamental monitorar a atividade de lances. Se o lance inicial de R$252.057,38 não for atingido ou se houver pouca movimentação, pode ser uma indicação de que o valor está desestimulando os compradores.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é superior à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, se houver, onde os valores tendem a ser menores. No entanto, a informação de "600 IMÓVEIS NO BRASIL COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO NO 1º LEILÃO" pode indicar que a Caixa busca agilizar a venda, o que pode significar que o lance inicial é o melhor ponto de partida.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor de R$252.057,38 é apenas o lance inicial, e o custo total será maior.
  • Financiamento: Confirmar os detalhes do financiamento no primeiro leilão. Entrar em contato com a Caixa Econômica Federal ou o leiloeiro para entender as condições exatas, prazos e do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.057,38. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gardenia Azul em Rio De Janeiro/RJ. A região de Gardenia Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Aquarela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Aquarela em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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