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Apartamento 2 Quartos em Campo Grande, Rio de Janeiro , Inhoaíba , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única para investidores em um apartamento de 2 quartos em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Com 44m² de área privativa, este imóvel oferece uma excelente base para reforma e valorização. A localização em uma área residencial consolidada, com acesso a comércio e serviços, garante potencial de locação ou revenda. A possibilidade de utilização de FGTS e a flexibilidade nas formas de pagamento tornam a aquisição ainda mais atrativa. Considere o potencial de retorno sobre o investimento, especialmente após uma modernização que explore a distribuição dos cômodos e a iluminação natural.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.939,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com 2 quartos e 44m² de área privativa, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização no mercado imobiliário do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A avaliação de R$ 153.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 89.575,84, com um desconto significativo de 41,45%, indicam um ponto de entrada vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer investimento, realize uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Campo Grande, RJ. Verifique os valores de venda de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas pelo condomínio (se houver).
  • Orçamento para Reforma: Com base na descrição "2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha.", é provável que o imóvel necessite de modernização. Elabore um orçamento detalhado para reformas, focando em otimizar o espaço, melhorar a iluminação e acabamentos. Priorize intervenções que agreguem maior valor de mercado, como a atualização do banheiro e da cozinha.
  • Estratégia de Aquisição: O valor mínimo de venda de R$ 89.575,84 é um excelente ponto de partida. Considere fazer uma proposta ligeiramente acima deste valor para aumentar suas chances de sucesso, mas sempre respeitando seu orçamento de reforma. A possibilidade de utilização de FGTS pode ser um diferencial para potenciais compradores, caso pretenda revender o imóvel após a reforma.
  • Análise de Custos de Manutenção: Embora o condomínio seja responsabilidade do comprador (com limite de 10% do valor de avaliação), é crucial entender os custos mensais. Se o imóvel for destinado à locação, calcule o potencial de rendimento mensal e compare-o com os custos de condomínio, IPTU e outras despesas.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Campo Grande é um bairro com demanda por moradia. Um apartamento reformado e bem localizado pode atrair inquilinos ou compradores rapidamente. Calcule o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) considerando tanto a locação quanto a revenda após a valorização.

Considerações Adicionais:

A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é fundamental para verificar a situação legal e a inexistência de ônus. A ausência de informações sobre vagas de garagem e a descrição sucinta do imóvel indicam a necessidade de uma vistoria presencial detalhada para avaliar todos os aspectos antes de fechar negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.939,59. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhoaíba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhoaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Bela Vida 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bela Vida 2 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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