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Apartamento com 1 suíte e 1 vaga em Anápolis , Chácaras Colorado , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104.24m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Anápolis!
Apartamento com 91,98m² de área privativa e 104,24m² de área total, localizado no Condomínio Residencial Royal Garden. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Possui direito a vaga de garagem nº 07.
Aproveite esta chance única de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:45
Valor: R$ 243.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:45
Valor: R$ 118.000,00
Economia: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Anápolis, GO. A localização no condomínio/condominio-residencial-royal-garden" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Residencial Royal Garden, em Chácaras Colorado, sugere um ambiente tranquilo e com boa infraestrutura.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a 2ª praça, que inicia em 04/12/25 às 14h45, com um valor de lance inicial de R$ 118.000,00. Este valor representa um desconto significativo em relação ao lance da 1ª praça (R$ 243.000,00), oferecendo um potencial de retorno sobre o investimento mais atrativo. A avaliação de mercado, embora não explicitada, pode ser estimada em torno de 1.5x o valor da 2ª praça, indicando uma margem considerável para negociação futura.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica na necessidade de planejamento para a desocupação. O custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo do investimento total. A descrição indica que a desocupação é por conta do adquirente, conforme a Lei 9.514/97.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU, que, embora não detalhados, devem ser pesquisados junto à administradora do condomínio e à prefeitura. A ausência de informações sobre dívidas de condomínio sugere que podem estar quitadas ou serão de responsabilidade do comprador, conforme o edital.
  • Potencial de Valorização: Anápolis é uma cidade em crescimento, e imóveis em condomínios consolidados tendem a manter ou aumentar seu valor ao longo do tempo. A área privativa de 91,98m² e a área total de 104,24m² são adequadas para famílias ou para locação, ampliando as possibilidades de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Colorado em Anápolis/GO. A região de Chácaras Colorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Condomínio Residencial Royal Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Royal Garden em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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