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Apartamento com 1 Suíte e 1341m² de Terreno em Muriaé/MG , Santa Helena , Muriaé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Muriaé! Este apartamento oferece um vasto terreno de 1341m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 1 suíte e área privativa de 15.67m², o imóvel necessita de reformas e regularizações, representando um excelente ponto de partida para investidores com visão de mercado. A localização em Santa Helena, um bairro com infraestrutura em crescimento, e a proximidade com importantes rios da região, agregam valor ao potencial de desenvolvimento do imóvel. Não perca a chance de transformar este espaço em um lar moderno ou um empreendimento rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 13:30
Valor: R$ 184.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Muriaé, MG, apresenta um grande potencial de investimento devido à sua vasta área de terreno (1341m²), apesar da área construída ser pequena (15.67m²). A situação de 'Ocupado' e a necessidade de reformas e regularizações indicam que o comprador ideal é um investidor com experiência em desocupação e gestão de obras.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma análise jurídica e documental completa, incluindo a matrícula nº 52471 e a inscrição municipal 01.05.138.0133.107. Verifique a existência de ônus, pendências judiciais ou administrativas que possam impactar a posse e o registro.
  • Estratégia de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, planeje os custos e o tempo necessários para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Orçamento para Reforma: Elabore um orçamento detalhado para as reformas necessárias, considerando a área total de 1341m² de terreno. Avalie o potencial de expansão ou de criação de novas unidades, se a legislação local permitir.
  • Praça de Venda: O leilão é do tipo 'Evento Único' com oferta inicial de R$184.000,00. Dado o estado do imóvel e a necessidade de investimento, considere fazer uma oferta próxima ao valor inicial, mas com margem para negociação caso haja mais de uma praça. Se o leilão for aprovado, o pagamento é à vista.
  • Potencial de Valorização: A região de Muriaé tem apresentado crescimento comercial e industrial. Explore o potencial de valorização do imóvel após as reformas, seja para venda ou locação. Considere a possibilidade de transformar o terreno em um condomínio de casas, um espaço comercial ou até mesmo um empreendimento logístico, dependendo da vocação da área.

Tabela de Custos Estimados:

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Muriaé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Muriaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Muriaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Muriaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Muriaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Muriaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Muriaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Helena em Muriaé/MG. A região de Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Muriaé. Confira outros imóveis em leilão em Muriaé.
Para participar de leilões de imóveis em Muriaé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Muriaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Muriaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Muriaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Muriaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Muriaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Muriaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Muriaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Muriaé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Muriaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Muriaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Muriaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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