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Apartamento com 2 vagas e 133,89m² de área privativa - Cobertura , Chácara Brum , Muriaé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

133.89m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento de cobertura oferece uma área privativa de 133,89m² com 2 vagas de garagem, ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado no Edifício Residencial Village do Rosário, no centro de leilão de imóveis em Muriaé/MG, o imóvel está situado em uma região valorizada e de fácil acesso.

O imóvel não possui quartos nem banheiros registrados, o que pode indicar necessidade de adaptação ou verificação detalhada da planta. A matrícula está regularizada sob o número 39232, garantindo segurança jurídica para o comprador.

A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, amplia as opções para aquisição. O imóvel é ideal para investidores que desejam um apartamento amplo para reforma ou para famílias que buscam um espaço diferenciado na cobertura.

A localização central facilita o acesso a serviços, comércio e transporte, valorizando ainda mais o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 496.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 901.085,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de cobertura em leilão de imóveis em Muriaé/MG apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua área privativa de 133,89m² e as 2 vagas de garagem, que são atrativos importantes para o mercado local. A avaliação do imóvel está em R$ 496.000,00, com o lance inicial no primeiro leilão igual a este valor, e um incremento mínimo de R$ 2.000,00, o que indica uma margem para negociação durante o leilão.

Recomendo acompanhar atentamente o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, pois o valor inicial é o mesmo da avaliação, o que pode limitar descontos significativos. Caso não haja arrematação, o segundo leilão em 08/08/2025 apresenta um valor maior, o que pode indicar que o imóvel pode não ter grande liquidez imediata, exigindo paciência e estratégia.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar planta e documentação para confirmar a ausência de quartos e banheiros, e avaliar necessidade de reformas.
2. Participação no leilãoRegistrar-se previamente e participar do primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao valor de avaliação.
3. FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento via CAIXA, aproveitando as condições especiais e uso do FGTS.
4. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para agregar quartos e banheiros, aumentando o valor de mercado e atraindo locatários ou compradores.
5. Venda ou locaçãoApós valorização, colocar o imóvel para venda ou locação, visando retorno financeiro consistente.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio prazo, que possam investir em melhorias e aguardar valorização. A localização central em Muriaé é um ponto forte, garantindo demanda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Muriaé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Muriaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Muriaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Muriaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 496.000,00 e da 2ª praça é de R$ 901.085,94. Para arrematar imóveis em leilão em Muriaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Muriaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Muriaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Brum em Muriaé/MG. A região de Chácara Brum possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Muriaé. Confira outros imóveis em leilão em Muriaé.
Para participar de leilões de imóveis em Muriaé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Muriaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Muriaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Muriaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Muriaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Muriaé.
Sim, este imóvel em leilão em Muriaé fica no condomínio Condominio village do Rosário. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Muriaé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio village do Rosário em Muriaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Muriaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Muriaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Muriaé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Muriaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Muriaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Muriaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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