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Apartamento com 1 suíte, sacada com churrasqueira e vista panorâmica , Centro , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Este apartamento no Edifício Majestic Residence oferece uma suíte master com vista panorâmica para o mar, sacada com churrasqueira e um mezanino que amplia o espaço interno. O imóvel conta com lavabo, sala para três ambientes e espaço gourmet, ideal para conforto e lazer. O condomínio possui infraestrutura completa com sauna, piscina térmica, salão de festas, cinema, playground e bicicletário, garantindo qualidade de vida e segurança.

Localizado no centro de imóveis Caixa em Balneário Camboriú, o imóvel está registrado sob matrícula 46527, com vagas de garagem numeradas 15A, 15B e 15C (matrícula 46594), no 2º Ofício de Registro de Imóveis.

É importante destacar que a arrematação não transfere o domínio do imóvel, mas sim os direitos do contrato de promessa de compra e venda, o que pode impactar a regularização futura. O comprador deverá assumir os débitos contratuais junto à construtora, além do pagamento da comissão de 5% ao leiloeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 14:00
Valor: R$ 1.492.445,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um apartamento de alto padrão em imóveis Caixa em Balneário Camboriú, com potencial para valorização devido à localização central e infraestrutura do condomínio. Considerando o valor de avaliação de R$ 2.487.408,34 e o lance inicial de R$ 1.492.445,00 na primeira praça, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 26/06/2025 às 14:00, avaliando a possibilidade de ofertar lances progressivos próximos ao lance inicial para garantir a arrematação.
  • Considerar a arrematação na primeira praça para maximizar o desconto, evitando riscos de concorrência na segunda praça.
  • Verificar detalhadamente os direitos contratuais vinculados ao imóvel, pois a arrematação não transfere o domínio, o que pode exigir ações jurídicas para regularização.
  • Planejar o pagamento imediato da comissão de 5% ao leiloeiro e assumir os débitos contratuais com a construtora, que podem impactar o custo total do investimento.
  • Após a aquisição, avaliar a possibilidade de revenda ou locação, destacando a infraestrutura do condomínio e a localização privilegiada para atrair potenciais compradores ou inquilinos.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Valor Avaliação2.487.408,34
Lance Inicial (1ª Praça)1.492.445,00
Comissão Leiloeira (5%)74.622,25
Total Estimado1.567.067,25 + débitos contratuais

Este planejamento detalhado ajudará a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Krobe Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.492.445,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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