Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Balneário Camboriú/SC Ver leilões no bairro Centro Ver leilões no Eredità Residence
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 94 m², estado ruim , Centro , Balneário Camboriú - SC

Ver mais imóveis de leilão em Balneário Camboriú
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.01m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento de 94 m² no Edifício Residencial Tamara possui 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, cozinha com área de serviço, sala de estar/jantar e sacada. O imóvel está em estado de conservação ruim, com diversos reparos necessários, incluindo mofo, rachaduras, cerâmicas quebradas e portas danificadas. A área ideal do terreno é de 506 m², com o apartamento correspondendo a 2,831% dessa área.

Aspectos importantes:
• Localizado no Centro de leilão de imóveis em Balneário Camboriú, SC.
• Imóvel penhorado em processo judicial.
• Débito de R$ 91.514,87 referente à ação judicial.
• Estado geral ruim, requerendo reformas significativas.
• Condomínio com coproprietários e direito de preferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 16:00
Valor: R$ 651.708,27
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 16:00
Valor: R$ 391.024,96
Economia: R$ 260.683,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, porém com desafios significativos devido ao seu estado de conservação ruim e débitos pendentes. A avaliação judicial atual é de R$ 651.708,27, com lance inicial igual ao valor da avaliação para a 1ª praça e um lance reduzido para a 2ª praça, que ocorre em 17/07/2025, com valor mínimo de R$ 391.024,96, representando um desconto de aproximadamente 40%.

Plano de ação sugerido:

  • Esperar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo da avaliação, aproveitando o desconto de 40%.
  • Considerar o débito judicial de R$ 91.514,87 como custo adicional na negociação e planejamento financeiro.
  • Realizar uma vistoria detalhada para estimar os custos de reforma, pois o imóvel apresenta mofo, rachaduras, cerâmicas quebradas e outros danos estruturais.
  • Planejar a reforma para valorização do imóvel, focando em melhorias na cozinha, banheiros, pintura, e substituição de revestimentos danificados.
  • Após a reforma, o imóvel pode ser valorizado para venda ou locação, aproveitando a localização central em leilão de imóveis em Balneário Camboriú, uma cidade com alta demanda imobiliária.
  • Monitorar o andamento dos processos judiciais relacionados para evitar surpresas legais.

Tabela resumida de valores e datas:

EventoDataValor (R$)
1ª Praça (início)2025-06-23T16:00:00-03:00651708.27
1ª Praça (encerramento)2025-06-26T16:00:00-03:00651708.27
2ª Praça (início)2025-06-26T16:01:00-03:00391024.96
2ª Praça (encerramento)2025-07-17T16:00:00-03:00391024.96

Este plano permite adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando os custos de reforma e débitos, com potencial de valorização e retorno financeiro a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Balneário Camboriú/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 651.708,27 e da 2ª praça é de R$ 391.024,96. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Eredità Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Eredità Residence em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita