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Apartamento com 1 vaga, 103m² área total, 41m² privativa , Lago Azul , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.26m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 103,26 m² de área total e 41,37 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Possui 1 quarto, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial com boa infraestrutura, o imóvel é uma excelente oportunidade para moradia ou investimento.

O imóvel está matriculado sob o número 96666 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. IPTU vinculado ao imóvel está identificado pelo código 16216085085000160.

Condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento habitacional e uso do FGTS, mediante aprovação prévia de crédito. A comissão do leilão deve ser paga no ato da compra, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.172,62
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 138.789,96
Economia: R$ 11.382,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 150.172,62 e avaliação oficial de R$ 141.000,00. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ou abaixo do valor de avaliação, maximizando o potencial de valorização.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e condições de pagamento, verificar possibilidade de financiamento e uso do FGTS para facilitar a compra.
2. Participação no LeilãoProgramar ofertas próximas ao lance inicial de R$ 150.172,62, com limite máximo baseado no valor de avaliação para evitar pagar acima do mercado.
3. Pós-ArremataçãoRealizar vistoria detalhada para confirmar estado do imóvel e planejar eventuais reformas ou melhorias para valorização.
4. Estratégia de Venda ou LocaçãoConsiderar locação para renda passiva ou venda após valorização, aproveitando a localização e características do imóvel.

Além disso, é importante monitorar o segundo leilão em 11/07/2025, com lance mínimo de R$ 138.789,96, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pois o desconto pode ser maior. A flexibilidade de pagamento e a possibilidade de financiamento tornam o imóvel acessível para diversos perfis de compradores.

  • Valor inicial competitivo em relação à avaliação.
  • Localização estratégica em leilão de imóveis em Manaus, bairro Lago Azul.
  • Facilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.
  • Baixo custo mensal estimado (IPTU e condomínio não informados, estimar baixo).

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.172,62 e da 2ª praça é de R$ 138.789,96. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lago Azul em Manaus/AM. A região de Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Parque Ville Jasmim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Ville Jasmim em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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