Apartamento com 1 vaga, 103m² área total, 41m² privativa
Lago Azul, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.172,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA COMENDADOR JOSE CRUZ N. 1081 Apto. 204, BL 01/LAGO AZUL, MANAUS, AM
Área:
103.26m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 103,26 m² de área total e 41,37 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Possui 1 quarto, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial com boa infraestrutura, o imóvel é uma excelente oportunidade para moradia ou investimento.
O imóvel está matriculado sob o número 96666 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. IPTU vinculado ao imóvel está identificado pelo código 16216085085000160.
Condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento habitacional e uso do FGTS, mediante aprovação prévia de crédito. A comissão do leilão deve ser paga no ato da compra, conforme edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 150.172,62 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 138.789,96 |
-8%
Economia de
R$ 11.382,66
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -58.195,06 (-38.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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