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Apartamento em Manaus com 2 quartos e 41m² de área privativa , Novo Aleixo , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em leilão em Manaus!
Apartamento com 2 quartos e 41,37m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro lar. A proximidade com a Avenida das Torres facilita o acesso a diversas áreas da cidade.
Não perca a chance de conhecer este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 91.570,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Manaus, com 2 quartos e 41,37m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 150.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 91.570,92. Considerando que a primeira praça abre em 26/11/2025 às 10:00, e o leilão está online, a estratégia ideal seria monitorar de perto o encerramento desta praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão em tempo real através da sala de disputa online. O lance mínimo inicial é atrativo, representando um desconto considerável em relação à avaliação.
  • Análise de Lances: Observe a dinâmica dos lances. Se o leilão atingir um valor próximo à avaliação ou ultrapassá-la significativamente, reavalie a estratégia.
  • Segunda Praça: Caso a primeira praça não tenha lances suficientes para a venda, a segunda praça, com um lance mínimo de R$ 131.017,92 (com 39% de desconto sobre a avaliação), pode apresentar uma nova oportunidade. No entanto, o valor é superior ao lance mínimo da primeira praça.
  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, revise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições. A matrícula está disponível para acesso via link.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), e possíveis custos de condomínio. O IPTU mencionado é 777805898.
  • Potencial de Valorização: Manaus é uma capital em desenvolvimento. Avalie o potencial de valorização da região do Lago Azul e da Avenida das Torres para determinar o valor máximo que você estaria disposto a investir.

A estratégia principal deve ser a aquisição na primeira praça, aproveitando o desconto inicial, mas com flexibilidade para reavaliar caso a disputa se intensifique. A ausência de informações sobre financiamento e FGTS suger...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.570,92 e da 2ª praça é de R$ 131.017,92. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Aleixo em Manaus/AM. A região de Novo Aleixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Vila das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila das Flores em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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