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Apartamento com 1 vaga, 196m², terraço privativo , Vale Dos Bandeirantes , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui uma vaga de garagem coberta e privativa, além de um terraço descoberto privativo, oferecendo conforto e exclusividade. Com área privativa de 196,39m², é ideal para famílias que buscam espaço e qualidade de vida. A localização em Vivendas da Serra, apartamentos leilão em Juiz De Fora, é valorizada e oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O condomínio será quitado pela Caixa até a data da venda, o que representa uma vantagem financeira para o comprador. Os tributos posteriores ficam sob responsabilidade do adquirente, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 244.776,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão da Caixa Econômica Federal, com valor mínimo de venda bastante atrativo, considerando o desconto de 41,44% sobre a avaliação de R$ 418.000,00. A área privativa de 196,39m² e a vaga de garagem coberta são diferenciais que valorizam o imóvel no mercado. A compra direta e o pagamento à vista facilitam a negociação, eliminando etapas burocráticas comuns em leilões judiciais.

Recomendo analisar cuidadosamente a documentação disponibilizada, especialmente a matrícula do imóvel, para garantir a segurança jurídica da aquisição. Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como tributos que ficarão a cargo do comprador, e planejar o uso do imóvel, seja para moradia, locação ou revenda.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa196,39 m²
Vaga de Garagem1 vaga coberta e privativa
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
Desconto41,44% sobre avaliação
CondomínioPago pela Caixa até venda
TributosResponsabilidade do comprador

Para maximizar o retorno, sugiro aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo, que já é bastante competitivo. Caso o imóvel seja destinado à locação, a área e a vaga de garagem são atrativos para inquilinos de perfil familiar ou profissional. Se optar pela revenda, o desconto aplicado no leilão pode garantir margem para valorização no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.776,41. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vale Dos Bandeirantes em Juiz De Fora/MG. A região de Vale Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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