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Apartamento com 2 quartos e 45m² em Cidade Ocidental GO , Araguatins , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cidade Ocidental GO!
Este apartamento no BELLA VITTA CLUB RESIDENCE oferece 45,13 m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto.

A localização privilegiada permite fácil acesso a serviços e comodidades. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 131.450,88
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 117.176,17
Economia: R$ 14.274,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Apartamento - BELLA VITTA CLUB RESIDENCE

Este imóvel, com área privativa de 45,13 m² e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua situação de ocupado, que pode indicar um potencial de renda com locação após a desocupação.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

O leilão possui duas praças:

  • 1ª Praça: Início em 03/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 131.450,88.
  • 2ª Praça: Início em 09/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 117.176,17.

A avaliação do imóvel é de R$ 110.000,00. Dado que o lance inicial da 1ª praça é superior à avaliação, e o lance inicial da 2ª praça é ligeiramente superior à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, ou até mesmo abaixo dela, caso haja pouca disputa.

Considerações sobre Dívidas e Custos Adicionais:

É crucial notar a observação sobre débitos condominiais e tributários (IPTU). O adquirente será o responsável por quitar quaisquer dívidas pendentes. Recomenda-se uma consulta detalhada junto ao condomínio e à prefeitura para obter o valor exato dessas pendências antes de realizar qualquer lance.

Potencial de Valorização e Renda:

Após a aquisição e eventual desocupação, o imóvel pode ser colocado no mercado de locação. A área privativa de 45,13 m² é adequada para um público que busca praticidade em imóveis Caixa em Cidade Ocidental GO. Uma pesquisa de mercado sobre os valores de aluguel na região para apartamentos similares ajudará a projetar o retorno sobre o investimento (ROI).

Financiamento e FGTS:

O edital menciona a possibilidade de utilização de recursos do FGTS e financiamento SBPE. É fundamental que o interessado procure uma agência da CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui para verificar o enquadr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.450,88 e da 2ª praça é de R$ 117.176,17. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Araguatins em Cidade Ocidental/GO. A região de Araguatins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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