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Apartamento com 1 vaga, 2 salas, cozinha e terraço, 38,40m² , Rio Doce , Olinda - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 38,40m² de área privativa com 1 vaga de garagem, 1 banheiro, 2 salas, cozinha e terraço, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no bairro Fragoso, em Paulista-PE, o imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de locação em regiões urbanas próximas a Recife, com fácil acesso e boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.740,69
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 141.954,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em Paulista, próximo a Recife, uma região com demanda constante por imóveis para locação. O valor de avaliação é de R$ 166.388,23, com lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, e um desconto significativo no 2º leilão, com lance mínimo de R$ 141.954,22, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

É importante planejar a participação no leilão visando o 2º leilão, onde o valor mínimo é menor, aumentando a margem de lucro potencial. A seguir, uma tabela com os dados principais do leilão:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-06-16T10:00:00-03:00166388.23
2º Leilão2025-06-25T10:00:00-03:00141954.22

Além disso, considere os custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador. Avalie a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais que trabalham na região, dada a proximidade com centros urbanos.

Recomendo também verificar a documentação disponível, como a matrícula do imóvel e o edital do leilão, para garantir segurança jurídica na aquisição. A imagem do imóvel indica bom estado de conservação, o que pode reduzir custos imediatos com reformas.

Plano de ação:

  • Participar do leilão, preferencialmente no 2º leilão para obter desconto.
  • Verificar condições de pagamento e possibilidade de uso do FGTS.
  • Planejar a locação do imóvel para garantir retorno financeiro.
  • Consultar o edital e matrícula para confirmar a situação legal.
  • Considerar custos adicionais de condomínio e IPTU no orçamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.740,69 e da 2ª praça é de R$ 141.954,22. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Doce em Olinda/PE. A região de Rio Doce possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olinda.
Sim, este imóvel em leilão em Olinda fica no condomínio Residencial Paulista - bloco 26. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olinda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Paulista - bloco 26 em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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