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Apartamento Casa Caiada com 2 Quartos e Varanda , Casa Caiada , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

186.87m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento localizado em Casa Caiada, imóveis Caixa em Olinda, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região valorizada. Com uma área total de 186,87m² e uma área privativa de 127,25m², o apartamento conta com uma varanda, sala de estar/jantar, dois quartos sociais e uma suíte, além de um banheiro social e área de serviço. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma consideração importante para o comprador. O leilão será realizado em duas praças, com o primeiro leilão marcado para o dia 16 de abril de 2025, às 15h30, com um lance mínimo de R$ 699.875,00. O segundo leilão ocorrerá no dia 30 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 349.937,50. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante e que a condição de pagamento é somente à vista. O imóvel é uma ótima opção para quem deseja investir em um local com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 15:30
Valor: R$ 699.875,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 15:30
Valor: R$ 349.937,50
Economia: R$ 349.937,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Casa Caiada, imóveis Caixa em Olinda, representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando a localização e as características do imóvel. Com uma área total de 186,87m² e uma área privativa de 127,25m², o apartamento possui uma boa distribuição interna, incluindo uma varanda e uma suíte, o que pode atrair inquilinos ou compradores no futuro. O primeiro leilão está marcado para o dia 16 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 699.875,00. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, é possível que o imóvel seja adquirido por um valor abaixo do mercado, especialmente se houver pouca concorrência. Recomendo que você participe do primeiro leilão e, caso não consiga o imóvel, esteja preparado para o segundo leilão, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 349.937,50.

Além disso, é importante considerar a condição de pagamento, que é somente à vista. Isso significa que você deve ter o capital disponível para realizar a compra. Caso o imóvel seja adquirido, é fundamental planejar a gestão do mesmo, considerando a possibilidade de locação, uma vez que a região de Casa Caiada é bastante procurada. Uma análise de mercado pode ser útil para determinar o valor de aluguel que você pode cobrar, maximizando assim seu retorno sobre o investimento.

Data do LeilãoLance Mínimo
16/04/2025R$ 699.875,00
30/04/2025R$ 349.937,50

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 699.875,00 e da 2ª praça é de R$ 349.937,50. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Casa Caiada em Olinda/PE. A região de Casa Caiada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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