Apartamento Casa Caiada com 2 Quartos e Varanda
Casa Caiada, Olinda - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 699.875,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Ministro Marcos Freire, 3759, Olinda, PE, 53030-625
Área:
186.87m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento localizado em Casa Caiada, Olinda, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região valorizada. Com uma área total de 186,87m² e uma área privativa de 127,25m², o apartamento conta com uma varanda, sala de estar/jantar, dois quartos sociais e uma suíte, além de um banheiro social e área de serviço. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma consideração importante para o comprador. O leilão será realizado em duas praças, com o primeiro leilão marcado para o dia 16 de abril de 2025, às 15h30, com um lance mínimo de R$ 699.875,00. O segundo leilão ocorrerá no dia 30 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 349.937,50. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante e que a condição de pagamento é somente à vista. O imóvel é uma ótima opção para quem deseja investir em um local com grande potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/04/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 699.875,00 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 15:30
|
R$ 349.937,50 |
-50%
Economia de
R$ 349.937,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 59.141,25 (8.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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