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Apartamento com 1 vaga, 40,71 m² área privativa , Neves I , Neves - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.71m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 40,71 m² e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no condomínio Residencial Completo Guanabara, o imóvel está situado em um bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula do imóvel é 48910, registrada no Ofício 2, garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU está identificado pelo número 8854801111, o que facilita a consulta e regularização de tributos. O imóvel é entregue com condições de pagamento específicas, aceitando lances à vista com recursos próprios ou FGTS, o que pode ser vantajoso para investidores que dispõem desses recursos. Além disso, o condomínio possui regras claras sobre o pagamento das despesas, limitando a responsabilidade do comprador a até 10% do valor de avaliação, o que pode representar uma economia significativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 82.182,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 136.000,00 e lance inicial de R$ 82.182,47, o que representa um desconto atrativo para aquisição.
  • Praça única: O leilão ocorre em uma única praça no dia 04/08/2025 às 13:00, o que exige preparação para ofertar o lance no momento certo.
  • Condições de pagamento: Apenas à vista com recursos próprios ou FGTS, portanto, é importante ter o capital disponível para não perder a oportunidade.
  • Localização e potencial de valorização: Situado em São Gonçalo, RJ, bairro casas de leilão em Neves, região com demanda por imóveis residenciais, o que pode garantir liquidez futura.
  • Custos adicionais: Considerar o pagamento do IPTU e condomínio, sendo que o condomínio tem limite de 10% do valor de avaliação para despesas a cargo do comprador.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise detalhadaVerificar documentação e estado do imóvel, agendar visita se possível.
    2. Preparação financeiraGarantir recursos à vista para o lance e despesas adicionais.
    3. Participação no leilãoProgramar oferta e acompanhar o pregão online no dia 04/08/2025.
    4. Pós-arremataçãoRegularizar documentação, quitar débitos e avaliar possibilidade de reforma ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com bom desconto e têm disponibilidade de capital para pagamento à vista, visando retorno por meio de locação ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.182,47. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Neves I em Neves/RJ. A região de Neves I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Neves fica no condomínio Condomínio Residencial Completo Guanabara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Completo Guanabara em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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