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Apartamento com 1 vaga, 45.20m² útil - , Sao Jose Operario , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.52m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Conquista Premium Aleixo oferece uma área privativa de 45,20m² e área total de 95,52m², incluindo uma vaga de garagem. Situado na Rua José Romão, no bairro São José Operário, apartamentos leilão em Manaus/AM, este imóvel apresenta uma ótima oportunidade para investidores ou compradores que buscam um apartamento em condomínio.

Destaques:

  • Área privativa de 45,20m²
  • Área total de 95,52m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização privilegiada em Manaus

O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para negociação direta com os ocupantes ou para investimento com retorno a médio/longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:21
Valor: R$ 129.610,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento e o contexto do leilão, eu recomendaria a seguinte estratégia:

Análise do Imóvel:

  • O apartamento possui uma área privativa de 45,20m² e está localizado em um condomínio, o que pode ser atrativo para famílias pequenas ou solteiros.
  • A localização no bairro São José Operário em apartamentos leilão em Manaus pode ser vantajosa dependendo da proximidade com comércios, serviços e transportes.

Estratégia de Lance:

  • O lance inicial está em R$ 129.610,00, com um desconto de 45% sobre o valor de avaliação. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante avaliar o potencial de valorização após a desocupação.
  • Sugiro participar do leilão com um lance próximo ao valor inicial, mas estar preparado para incrementos conforme a concorrência.

Plano de Ação:

AçãoDetalhe
Visita ao LocalMesmo sem visitação agendada, é importante avaliar a região e o condomínio.
Análise de DocumentosRevisar cuidadosamente o edital e os documentos do leilão para entender todas as condições.
Planejamento FinanceiroConsiderar os custos adicionais como taxas de condomínio, IPTU e possíveis reformas.

Esta abordagem permite uma decisão informada e estratégica, maximizando as chances de um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.610,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Jose Operario em Manaus/AM. A região de Sao Jose Operario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Conquista Premium Aleixo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Premium Aleixo em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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