Apartamento com 2 quartos em Manaus , Tarumã-açú , Manaus - AM

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Manaus. A localização no Condomínio Verona Premium, um empreendimento com boa estrutura, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se o mercado imobiliário local continuar a crescer.

Análise de Praças e Lances:

• 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 73.567,68. Considerando que o leilão está em andamento e o status é 'Aberto', é prudente aguardar o desenrolar dos lances. Se o valor de mercado for significativamente superior, pode ser vantajoso esperar pela segunda praça para obter um desconto maior.
• 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 74.567,68. Este valor é ligeiramente superior ao da primeira praça, o que pode indicar uma estratégia de valorização ou ajuste.
• 3ª Praça: Não especificada, mas geralmente oferece um desconto maior.

Estratégia de Investimento:

A estratégia ideal seria monitorar os lances na primeira praça. Se o valor se mantiver abaixo de R$ 60.000,00, pode ser uma excelente entrada. Caso contrário, a segunda praça pode ser mais atrativa, especialmente se o valor de mercado for superior a R$ 100.000,00.

Observações Adicionais:

• É fundamental realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e potenciais reformas necessárias.
• Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Lago Azul para embasar a decisão de compra.
• Considerar os custos de condomínio e IPTU (R$ 1029372) no cálculo total do investimento.

Plano de Ação:

Fase	Ação	Observações
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Manaus/AM IPL 4.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos em Manaus 1ª Praça: R$ 108.445 2ª Praça: R$ 142.294 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos em Manaus IPL 6.5 Extrajudicial Fernando Leiloeiro Apartamento com 2 quartos em Manaus/AM 1ª Praça: R$ 102.519 2ª Praça: R$ 103.800 Leilão: 02/09/2026 Apartamento com 2 quartos em Manaus/AM IPL 3.3 Extrajudicial Central Sul de Leilões Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 41,36 m² de área privativa 1ª Praça: R$ 152.191 Leilão: 27/03/2026 Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 4... IPL 3.8 Extrajudicial Leilão Vip Apartamento com 66,76 m² em Ponta Negra - Manaus/AM 1ª Praça: R$ 657.578 2ª Praça: R$ 531.378 Leilão: 30/01/2026 Apartamento com 66,76 m² em Ponta Negra... IPL 2.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Manaus 1ª Praça: R$ 129.344 2ª Praça: R$ 225.067 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Mana... IPL 3.3 Extrajudicial Central dos Leilões Apartamento com 2 quartos em Manaus 1ª Praça: R$ 271.000 2ª Praça: R$ 478.099 Leilão: 02/03/2026 Apartamento com 2 quartos em Manaus Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Manaus? O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.567,68 e da 2ª praça é de R$ 74.567,68. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Manaus? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tarumã-açú em Manaus/AM. A região de Tarumã-açú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Manaus? Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Residencial Verona Premium - Bloco 30 Apto 104. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Verona Premium - Bloco 30 Apto 104 em Manaus. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Manaus? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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