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Apartamento com 1 vaga, 45m² área total , Neves I , Neves - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Viva Mais São Gonçalo oferece 45,58 m² de área privativa com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto.

Localizado no bairro ofertas de leilão em Neves, o imóvel possui área total de 45 m², perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel para locação ou moradia.

O imóvel está em um condomínio com despesas de condomínio limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo mensal controlado.

Além disso, o comprador será responsável por eventuais débitos de IPTU e condomínio, que devem ser considerados no planejamento financeiro.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com valor inicial de lance abaixo da avaliação, possibilitando margem para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 12:50
Valor: R$ 98.963,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em São Gonçalo:

Considerando o valor de avaliação de R$ 167.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 98.963,30, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento com potencial de valorização.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 01/08/2025 às 12:50:30, para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance mínimo. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido por valores ainda mais atrativos em praças subsequentes, se houver.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, especialmente as despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação, conforme edital.

Após a aquisição, sugiro:

  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reparos ou melhorias;
  • Investir em pequenas reformas para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda;
  • Considerar a locação para estudantes ou profissionais que trabalham na região, dada a localização em ofertas de leilão em Neves, São Gonçalo;
  • Acompanhar o mercado imobiliário local para avaliar o momento ideal para venda futura, visando maximizar o retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida dos principais dados para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 167.000,00
Lance MínimoR$ 98.963,30
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Privativa45,58 m²
Vaga de Garagem1
Praça de Encerramento01/08/2025 às 12:50:30

Este planejamento permite um investimento consciente, com foco em aquisição segura e potencial valorização no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.963,30. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Neves I em Neves/RJ. A região de Neves I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Neves fica no condomínio Residencial Viva Mais. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Viva Mais em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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