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Apartamento com 1 vaga, 46.58m² , Residencial Jéssica , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Total. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.58m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Parque Rio Ebro, em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto, oferece uma área privativa de 46,58 m² e inclui 1 vaga de garagem. Ideal para investidores ou quem busca moradia em um bairro tranquilo e bem localizado. O imóvel está sendo oferecido por um valor significativamente abaixo da avaliação, representando uma ótima oportunidade de negócio.

Com um valor de venda de R$ 101.858,33 contra uma avaliação de R$ 180.000,00, este imóvel apresenta um desconto considerável, tornando-o atraente para compradores que desejam adquirir um bem com potencial de valorização.

O condomínio e os tributos incidentes sobre o imóvel ficarão a cargo do comprador, conforme as condições do leilão. Este é um detalhe importante a ser considerado no planejamento financeiro da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 13:50
Valor: R$ 101.858,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando os dados deste imóvel, eu elaboraria o seguinte plano de ação:

  • Análise de Mercado: Primeiramente, pesquisaria o mercado imobiliário de imóveis de leilão em São José Do Rio Preto, especialmente no bairro Rios de Spagna, para entender a demanda por apartamentos similares e os preços praticados.
  • Visita ao Imóvel: Mesmo que a imagem seja meramente ilustrativa, agendaria uma visita para verificar o estado atual do apartamento e do condomínio, além de conversar com possíveis vizinhos para obter informações sobre a região.
  • Calculo de Retorno: Considerando o valor de venda de R$ 101.858,33 e uma possível valorização baseada na avaliação de R$ 180.000,00, calcularia o potencial retorno sobre o investimento, incluindo custos com condomínio e IPTU.
  • Estratégia de Lance: Definiria um valor máximo que estaria disposto a pagar, levando em conta o lance mínimo atual e o incremento mínimo de R$ 1.000,00. Participaria do leilão com lances estratégicos para não ultrapassar meu orçamento.
  • Plano B: Caso não consiga adquirir este imóvel, teria outros lotes de interesse como alternativa, sempre mantendo o foco em oportunidades com bom potencial de valorização.

Este plano me permitiria tomar uma decisão informada e maximizar as chances de um bom investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.858,33. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Jéssica em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Jéssica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Condomínio Parque Rio Ebro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Rio Ebro em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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