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Apartamento com 1 vaga, 46m² , Jardim Brasil , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Vagas

1

Descrição

Investidor, atenção para este apartamento em imóveis Caixa em Araraquara!
Com uma área útil de 46m², este imóvel oferece uma ótima oportunidade para investimento ou moradia. Localizado no bairro Vila Santa Maria - Vila Xavier, o apartamento está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação.

O imóvel possui 1 vaga de garagem e está sendo vendido em leilão com um lance inicial de R$ 70.560,00, representando uma chance única de adquirir um bem abaixo do valor de mercado. O IPTU anual é de apenas R$ 164,71, um custo baixo para manutenção do imóvel.

Destaque: O vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, reduzindo os encargos para o novo proprietário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:59
Valor: R$ 70.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, você está diante de uma oportunidade interessante com este apartamento em imóveis Caixa em Araraquara. Aqui está um plano de ação detalhado para maximizar seu investimento:

  • Análise do Valor: O lance inicial está em R$ 70.560,00, com um valor alvo de R$ 117.600,00. Isso indica um potencial de valorização significativa. Considere participar do leilão com uma estratégia de lance que não ultrapasse 80% do valor alvo para manter uma margem de segurança.
  • Condições de Pagamento: O imóvel pode ser financiado em até 420 meses, o que permite um fluxo de caixa mais flexível. Avalie a possibilidade de usar financiamento para alavancar seu investimento.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, então planeje os custos e o tempo necessário para a desocupação. Inclua isso no seu cálculo de investimento.
  • Rentabilidade: Considere alugar o imóvel após a desocupação. Com uma área de 46m², ele pode atrair estudantes ou profissionais solteiros, oferecendo uma boa taxa de ocupação.

Este imóvel tem um bom potencial para valorização e geração de renda, mas requer uma estratégia clara para maximizar os retornos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Araraquara/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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