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Apartamento com 1 Vaga - 46m² em São Paulo , Parque Novo Mundo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.47m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em São Paulo!
Apartamento de 46m² com 1 vaga de garagem, localizado no Parque Novo Mundo, São Paulo/SP. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilização através de locação ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização.
A localização privilegiada oferece acesso a diversas conveniências urbanas. A área privativa de 46,47m² é bem distribuída, e o condomínio já teve o IPTU e o condomínio quitados até a data da arrematação pelo vendedor, facilitando a transição para o novo proprietário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 279.180,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 15:36
Valor: R$ 279.180,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado imobiliário paulistano. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria a locação após a desocupação. A área privativa de 46,47m² é adequada para um público que busca praticidade e boa localização em leilões em São Paulo, como estudantes, jovens profissionais ou casais sem filhos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Pós-Arrematação: Assim que a propriedade for transferida, é crucial iniciar o processo de desocupação de forma amigável, se possível, ou através dos meios legais cabíveis. Paralelamente, deve-se realizar uma vistoria completa para identificar quaisquer necessidades de reforma ou atualização.
  • Avaliação de Mercado para Locação: Com base nas características do imóvel e na localização, pesquisar o valor de mercado para aluguel de apartamentos similares na região do Parque Novo Mundo.
  • Reformas Estratégicas: Caso sejam necessárias reformas, priorizar aquelas que agregam maior valor percebido e funcionalidade, como pintura, atualização de pisos, modernização de banheiros e cozinhas. O objetivo é tornar o imóvel atraente para locatários.
  • Marketing e Locação: Após as reformas, anunciar o imóvel em plataformas imobiliárias com fotos de alta qualidade e descrição detalhada. Considerar a possibilidade de oferecer o imóvel mobiliado, dependendo do público-alvo e do valor de aluguel pretendido.
  • Gestão do Imóvel: Definir se a gestão será feita diretamente pelo proprietário ou por uma imobiliária. A gestão profissional pode otimizar o processo de locação e a manutenção do imóvel.

Considerações sobre o Leilão:

O lance inicial é de R$ 279.180,00. A data de encerramento do leilão é 18/11/2025 às 15:36. O incremento é de R$ 10.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o valor inicial é R$ 279...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.180,00 e da 2ª praça é de R$ 279.180,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Novo Mundo em São Paulo/SP. A região de Parque Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Praça Américas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Praça Américas em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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