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Apartamento com 1 vaga, 50.83m² em Praia Grande , Melvi , Praia Grande - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.83m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no bairro Melvi, em casas de leilão em Praia Grande, oferece uma área total de 50.83m², sendo 44.25m² de área privativa, além de uma vaga de garagem. O imóvel faz parte do empreendimento Residencial Fortaleza VI, proporcionando conforto e praticidade para seus moradores.

Com um valor de avaliação de R$ 227.500,00 e um lance mínimo de R$ 137.504,07, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento. A localização em uma avenida facilita o acesso a comércios e serviços, além de estar próximo às praias da região.

Destaque: O imóvel possui matrícula no cartório e IPTU registrado, garantindo segurança na transação. Além disso, o condomínio e os tributos incidentes sobre o imóvel ficam a cargo do comprador, conforme as condições do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 13:44
Valor: R$ 137.504,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento em casas de leilão em Praia Grande, eu elaboraria um plano de ação focado em maximizar o retorno sobre o investimento. Primeiramente, analisaria a localização do imóvel, que é um fator crucial para valorização. O bairro Melvi, próximo às praias e com fácil acesso a comércios, é um ponto positivo.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisaria imóveis similares na região para entender o preço médio de venda e aluguel.
  • Valorização: Considerando o lance mínimo de R$ 137.504,07 e a avaliação de R$ 227.500,00, há uma margem significativa para negociação e possível valorização.
  • Estratégia de Venda ou Aluguel: Avaliaria a possibilidade de reformas para aumentar o valor do imóvel, caso necessário, e definiria uma estratégia de venda ou aluguel baseada na demanda local.

ItemDetalhe
Investimento InicialR$ 137.504,07 (lance mínimo)
Potencial de ValorizaçãoAté R$ 227.500,00 (avaliação)
Retorno EsperadoVariável conforme estratégia

Em resumo, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis em regiões valorizadas, com potencial para ganhos significativos a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.504,07. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Melvi em Praia Grande/SP. A região de Melvi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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